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Ansprechpartner: Herr Jens Rey

Exklusive 4-Raum-Maisonette-Wohnung mit Loggia in Düsseldorf

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese traumhafte Maisonette-Wohnung überzeugt durch ihre großzügige Raumaufteilung (4 Zimmer), die zum Wohlfühlen einlädt. Mit 106 m² Wohnfläche verteilt auf zwei Etagen, bietet diese Wohnung viel Platz für Paare, Familien oder anspruchsvolle Singles, die Komfort und Stil gleichermaßen schätzen.

Ausstattungs-Highlights

Der Wohnbereich im unteren Geschoss bietet einen offenen Charakter und viel Raum für Ihre Einrichtungsideen, während die Schlafzimmer im oberen Bereich für Ruhe und Privatsphäre sorgen.

Ein zusätzlicher Pluspunkt ist der Stellplatz für Ihr Auto, womit die Parkplatzsuche Schnee von gestern ist.

Lage

Die Wohnung liegt an einer verkehrsberuhigten Straße und ist dennoch nur wenige Minuten vom Haltepunkt Holthausen entfernt. Von dort aus gelangen Sie in kürzester Zeit in die Innenstadt oder nach Benrath. Mit dem Auto sind Sie in wenigen Minuten auf der A46 oder auf der Münchener Straße. Gutes Durchkommen im Düsseldorfer Berufsverkehr kann aber selbst diese Wohnung nicht versprechen.

Eckdaten

Typ
Maisonette
Etage
3. OG und DG
Wohnfläche
ca. 106 m²
bezugsfrei ab
13.01.2025
Zimmer
4
Badezimmer
2
Stellplatz
1 Außenstellplatz
Internet
Kabel bis 500 Mbit/s oder DSL bis 250 Mbit/s möglich
Baujahr
Aufstockung 2015, Haus 1955
Energieeffizienzklasse
Haus: D (124,5 kWh / m²a)
tatsächlicher Energieverbrauch
ca. 40 kWh / m²a (für Heizung und Warmwasser),
durch moderne Dämmung der Aufstockung aus 2015

Monatliche Kosten

Kaltmiete
1.500 €
Stellplatz
100 €
Nebenkosten (ca.)
250 €
Heizen / Warmwasser1 (ca.)
80 €
Summe
1.930 €

1 Für die Gas-Etagenheizung ist ein separater Gas-Liefervertrag bei einem frei wählbaren Lieferanten erforderlich.

Kaution

Als Sicherheit ist eine Kaution in Höhe von 4.500 Euro (drei Monatskaltmieten) zu hinterlegen, die auf einem dafür eingerichteten Kautionssparbuch eingezahlt wird.